房地产只会一直涨不会下跌(下跌也不会太大)
房地产只有不断涨价才能卖得好，如果有个雷军一样的搞低价高配的房子，结果只会是所有开发商绑在一块去跳河，谁都没有好下场。
投资品和消费品是不一样的，投资品大家买涨不买跌，消费品是买跌不买涨。
消费品打折促销的时候，销量就会上来，投资品价格下跌的时候，只会引起更大的抛售，而很少有人会去买入，从而导致价格进一步下跌。
就像股票，下跌的时候一直都是缩量的，房价下跌的时候也是缩量的，房子根本卖不出去。
所以，如果有一个像雷军一样的开发商，总是卖低价高配的房子，那么房价预期就是下跌的，结果就是低价高配的房子也卖不出去。
当然，以上只是从商业的角度去分析的，…从博弈的角度看，持有房产的没有人愿意让房价下跌，只有想买房子的人希望房价跌下来。
然而持有房产的人都是多头，他们不卖，房子自然跌不下来。想买房子的人，尽管他们想要房价跌下来，但是他们没有房产，无法做空，只能做多，实际上他们才是最大的多头。
这样一来，就形成了这样的格局，地方，银行，开发商，持有房产的人，准备买房的人，全部都是理论上的多头，没有任何一个空头。
严格点说，持有房子的人嘴里是多头，底子里是空头，因为他们只能卖，基本也不会再买入。
投资领域就是这么奇妙，一直喊多的人都是潜在的空头，一直喊空的人都是潜在的多头。
有一个特殊群体永远只能是多头，就是卖房子的人，包括开发商，中介和地方政府。
所以，房地产就形成了一个不断自我加强的效应，形成了只涨不跌的局面。
写在后面但既然是投资品，就没有只涨不跌的东西，过去有多疯狂，未来就有多危险。
当所有多头全部转为空头，形成一致性的向下预期，过去怎么涨起来，就会怎么跌回去。
而这个转折点，就在于购买力的极限。
